梁宝欣/摄2月28日，落马广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，落马香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

此外，自欺李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。摘要：欺人2月28日，欺人香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，送钱出算受这个税负是大幅降低。而自2016年10月以来，落马香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，自欺创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，自欺而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

因此，欺人当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，送钱出算受香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，送钱出算受由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

内地买家情况不一样，落马但是也省了很多税负。

2023年10月25日，自欺香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，自欺随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，欺人是11个月以来的最大跌幅。

但是物业价值的稳定是非常关键，送钱出算受它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，落马1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

而新住宅印花税，自欺则是针对所有在港购买首套房以外的买家。现在撤辣能将购买力释放出来，欺人无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

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